Villa Exklusiv 152 AT

Villa Exklusiv 152

Erdgeschoss 1.

	Legende
01	Windfang	5.93m²
02	Zimmer 1	12.66m²
03	Bad 1	7.38m²
04	Vorraum	6.20m²
05	WC	1.49m²
06	Treppe	2.65m²
07	Wohnküche	41.38m²
	Wohnnutzfläche Geschoss	78.96m²
09	Terasse	12.00m²

Erdgeschoss 2.

	Legende
09	Treppe	2.66m²
10	Vorraum	10.95m²
11	Zimmer 2	11.11m²
12	Bad 2	6.06m²
13	WC	1.39m²
14	Zimmer 3	12.37m²
15	Zimmer 4	12.12m²
16	Zimmer 5	11.52m²
17	HWR	5.42m²
	Wohnnutzfläche Geschoss	73.60m²
	Haus insgesamt	152.29m²
	Grundstück ab	540.00m²

Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Kurzfassung

Fundamentierung

Fundamentplatte aus monolitischem Beton und Bewehrung

Tragende Wände

Keramisches Mauerwerk Wienerberger 25 cm, tragendes Innenmauerwerk 17,5-20 cm

Tragende Konstruktion - Decken

Geschossdecke aus monolitischem Beton und Bewehrung

Nicht- tragende Wände

Innenwände aus keramisches Mauerwerk Wienerberger 11,5cm

Oberfläche von Wänden und Decken

Wohnräume – Gipsputz weiß ausgemalt

Sanitärräume – Zementputz grob abgezogen

Sichtbeton, alternativ Gipsputz mit Weißanstrich

Fenster und Balkontüren

Balkontüren Aluminium, Marke ALUPROF, wärmeisolierendes Dreifachglas, klares Glas, Dachflächenfenster Velux, Fensterfarbe strukturiert RAL

Fensterbänke innen – Kunststoff weiß

Fensterbänke außen – Aluminium extrudiert Stärke 2mm, Farbe RAL

Sanitär

Warm- und Kaltwasserleitungen aus REHAU Kunststoff-Aluminium Rohren

Installationsboxen RSB REHAU

WC Gerüste Geberit Concept

Kanalrohre Rehau Raupiano

Elektroinstallation

Die Elektroinstallation wird entsprechend den Ö-Normen ausgeführt

Alle Anschlussgebühren sind im Preis enthalten

Stromanschluss, Blitzschutz im Preis enthalten

Standardsteckdosen und – Schalter gemäß dem Ausführungsplan

EDV in jedem Wohnraum durch RJ45 Dose

Leerverohrung für den Hausanschluss alternativer Datendienstanbieter

Gegen Aufpreis eine Nachrüstung auf die intelligente Installation TapHome

Raumthermostat für Heizung und Temperaturregelung

Heiz – und Warmwasserquelle

Fußbodenheizung Rehau auf Rehau Varionova-Systemplatte verlegt

Wärmepumpe Vaillant AroTherm + zusätzlicher

Warmwasserspeicher

Kühlung – und Kühlquelle

Kühlung durch Rehau Rohre im Betonkern der Decken einbetoniert

Wärmepumpe Vaillant AroTherm + zusätzlicher

Kaltwasserspeicher

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lüftungsrohrleitungen in monolithischen Betondecken aus Hygiene-Rohren,

Inneneinheit Fa. Zehnder inkl. Montage, Inbetriebnahme und Einregulierung

Außenanlagen

Zaun Strassenseite – Sichtbeton in Kombination mit Holzverkleidung Seiten und Hinterzaun – 3D Panel 153-183 hoch, verzinkte Maschendraht, Sockelummantelung gegen Verwurzelung

Parkplatz – 2 Parkplätze mit Aussenmaß 3x6m, Pflastersteine Antigo Granito 8cm Stark

Terrasse – Betonplatten Pressbeton auf Kiesbett verlegt, Alternativ Sichtbeton mit Besenstruktur

Garten – Grundbepflanzung von Sichtschutzbäume

Ackererde gerade abgezogen ohne Rollrasen